针对您提出的“二手房原业主户口不迁出怎么办”的问题，以下是一些建议和解决方案：

首先，需要明确的是，户口迁出涉及行政机关的职权，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方仅凭买卖合同和新房本并不能直接启动公安机关的户口迁出程序。同时，此类纠纷也不属于法院管辖范围，法院并不受理因户口迁出产生的纠纷。

鉴于上述情况，您可以考虑以下几种方式来解决问题：

1. 协商与沟通：

   • 尝试与原业主进行协商，了解其不迁出户口的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 通过中介或第三方调解机构进行斡旋，以促成双方达成和解。

2. 依据合同条款寻求法律救济：

   • 检查购房合同中是否有关于户口迁出的明确约定，包括迁出时间和违约责任等。
   • 如果合同中有相关条款，且原业主违反了约定，您可以依据合同条款向法院提起诉讼，要求原业主承担违约责任或解除合同。
   • 在提起诉讼前，请务必咨询专业律师，以确保您的诉讼请求和证据材料符合法律要求。

3. 向相关部门反映情况：

   • 虽然公安机关不能直接办理户口迁出手续，但您可以向当地派出所或户籍管理部门反映情况，寻求他们的帮助和建议。
   • 在某些地区，可能存在将原业主户口迁至社区公共户（集体户）的政策或做法，您可以咨询当地相关部门了解具体情况。

4. 预防与规避风险：

   • 在购买二手房前，务必了解清楚所交易房屋的户口情况，要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关查询。
   • 在签订购房合同时，一定要明确约定户口迁移的时限及违约责任，以提高卖房人的违约成本。
   • 对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定相应的解约条款，以保障自己的权益。

综上所述，面对二手房原业主户口不迁出的问题，您可以通过协商与沟通、依据合同条款寻求法律救济、向相关部门反映情况以及预防与规避风险等方式来解决问题。在处理过程中，请务必保持冷静和理性，寻求专业法律和机构的帮助与支持。