关于您提出的“二手房落户口原房主未迁出”的问题，确实是一个在二手房交易中比较常见的情况。针对这个问题，不同地区的具体处理方式可能会有所差异，但一般来说，以下是一些建议性的处理步骤和注意事项：

首先，您需要了解当地的户籍管理政策。在一些地区，如重庆，即使原房主的户口未迁出，也不影响现房屋所有权人户口的迁入。您可以持相关证明材料，如身份证、购房合同或产权证复印件等，向房屋所在地的公安派出所申请查询该地址上的户口登记情况。这样，您就能明确了解到该房屋上是否有遗留户口，以及这些户口是否会影响您的落户。

其次，如果原房主在规定期限内未将户口迁出，您可以根据当地政策采取相应措施。例如，在重庆，只要现房屋所有权人提出迁出遗留户口的申请，并能提供与遗留户口当事人约定迁出户口的时限已超期的证明，公安派出所就可以直接将遗留户口迁往社区集体户落户。如果无法提供这样的证明，派出所也会告知遗留户口当事人限期办理户口迁出。

另外，您还需要注意与原房主的沟通和协商。尽管在户籍管理上，原房主的户口未迁出可能不会影响您的落户，但在实际生活中，这可能会涉及到一些其他问题，如孩子入学等。因此，与原房主进行充分沟通，了解其户口未迁出的具体原因和困难，并尝试寻求双方都能接受的解决方案，是非常重要的。

最后，如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，不妨及时咨询当地的公安机关或相关部门。他们不仅能为您提供专业的指导和帮助，还能确保您的权益得到有效保障。

总的来说，面对“二手房落户口原房主未迁出”的问题，您需要了解当地政策、与原房主沟通协商、并及时寻求相关部门的帮助。这样才能确保您的落户过程顺利、合法且权益得到保障。