关于商铺40年产权到期后的归属问题，这是一个涉及土地使用权和建筑物所有权的重要话题。以下是对这一问题的详细解答：

一、商铺产权40年的含义

首先，需要明确的是，商铺的40年产权实际上是指土地使用权的期限，而不是建筑物本身的产权。在中国，商业用地的土地使用权通常为40年。这意味着，在40年期限内，土地使用者有权在该土地上建造并使用商铺。

二、产权到期后的两种情形

1. 续期申请被批准：

   • 当商铺的40年产权到期时，土地使用者可以向有关部门提出续期申请。
   • 如果续期申请遵循法律程序及相关规范并得到了批准，那么原所有者将继续拥有商铺的完全产权。
   • 此时，土地使用者需要重新签署土地使用权出让合同，并缴纳相应的土地使用权出让金。

2. 续期申请未提出或未获批准：

   • 如果土地使用者未能提出续期申请，或者虽然提出了申请但未获得批准，那么土地使用权将被国家无偿收回。
   • 在这种情况下，商铺建筑物的归属则需要依据相关法律法规进行处理。通常情况下，地上建筑物的所有权人有权获得相应的补偿，这通常包括建筑物的残值补偿。

三、注意事项

• 具体的权益分配与处置方案，必须依据当时的法律法规以及具体的政策要求来确定。
• 不同地区的政策可能有所不同，因此在处理商铺产权到期问题时，需要特别留意当地的相关规定。
• 如果打算续期使用商铺，建议提前了解续期申请的流程、所需材料以及可能产生的费用，以便做好充分准备。

综上所述，商铺40年产权到期后的归属问题取决于土地使用者是否提出续期申请以及申请是否获得批准。在面临这一问题时，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更具体的指导和帮助。