关于您提问的“买商品房产权40年后怎么办”的问题，我可以为您提供以下详细解答：

首先，您需要明确的是，商品房的产权实际上包含两部分，即房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久性的，而土地使用权则有期限，通常为40年、50年或70年。当土地使用权期满时，并不意味着您会失去房屋所有权，但您可能需要处理土地使用权的续期问题。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满时，会自动续期。这意味着，如果您的商品房位于住宅用地上，那么在土地使用权期满后，您将无需主动申请续期，该权利会自动延续。至于续期费用的缴纳或减免，将依照法律和行政法规的规定来办理。

如果您的商品房位于非住宅建设用地上，比如商业用地，那么土地使用权的续期将需要依照法律规定来办理。这可能涉及到向相关部门提交续期申请，并按照规定缴纳相应的土地出让金。

另外，关于土地上房屋以及其他不动产的归属问题，如果当事人之间有明确的约定，那么将按照约定来处理。如果没有约定或者约定不明确，那么将依照法律和行政法规的规定来解决。

总的来说，当您的商品房产权40年后到期时，您无需过于担心。只要了解并遵循相关的法律规定，您就可以顺利地处理土地使用权的续期问题，并确保您的房屋所有权不受影响。如果您对此还有任何疑问或需要进一步的帮助，建议您咨询专业的法律人士或房地产顾问。