针对您提出的“商品房使用权70年到期后怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，商品房的70年使用权实际上是指该商品房所占用的土地使用权的期限，而非房屋本身的所有权。根据相关法律法规，当商品房的土地使用权到期时，您有几种选择：
一、申请续期
联合申请：在土地使用权期满之际，您可以与其他业主联合向所在地的国土资源管理局递交申请，要求实现土地使用权的自动续期。这通常需要提供相关的证明文件和资料，并按照规定的程序进行。
支付出让金：如果申请获得批准，您将需要依据要求支付相应的延期后的土地使用权出让金。出让金的收取比例通常会根据当时的市场情况和政策规定来确定，一般在1%至10%的区间内浮动。
重新签订合同并办理登记：在支付出让金后，您还需要与国土资源管理局重新签订土地使用权出让合同，并办理相关的登记手续，以确保您的土地使用权得到合法延续。
二、政府回收与补偿
回收条件：如果您的商品房因年限久远而显得陈旧或存在安全隐患，或者政府出于城市规划等需要，可能会依法回收您的土地或地面上的建筑设施。
经济补偿：在政府回收土地或建筑设施时，您将有权获得政府给予的经济补偿。补偿的具体金额和方式通常会根据当地的房地产征收法规和政策来确定，以确保您的合法权益得到保障。
三、注意事项
及时了解政策：由于土地使用权续期的政策和程序可能会随着时间和政策的变化而有所调整，因此建议您在土地使用权到期前及时了解相关的政策和程序。
保留相关证件：为了确保您的权益得到保障，建议您妥善保管好与商品房和土地使用权相关的所有证件和资料。
综上所述，当商品房的土地使用权到期时，您可以选择申请续期或接受政府的回收与补偿。无论选择哪种方式，都需要您及时了解相关的政策和程序，并妥善保管好相关证件和资料。希望以上解答能够对您有所帮助。