对于您提出的“买商铺产权40年产权过了怎么办”的问题，以下是详细解答：

当商铺的40年产权到期后，您主要有两种选择来处理这一情况。

首先，您可以考虑申请续期。根据相关法律法规，非住宅建设用地使用权期限届满后，您可以依法提出续期申请。具体操作步骤如下：在商铺产权到期前一年内，您需要向当地国土资源管理部门提交续期申请书。若续期申请获得批准，您将与相关部门重新签订土地使用权出让合同，明确新的土地使用期限以及相关的权利义务。随后，您需要按照当时的政策法规缴纳土地使用权出让金，该金额通常根据土地市场价格等因素来确定。完成上述步骤后，您需要前往不动产登记部门办理土地使用权变更登记，并换发新的土地使用证书。

其次，如果因公共利益需要，国家决定收回土地，您的续期申请可能不会被批准。在这种情况下，政府将按照相关规定给予您适当的补偿。补偿标准会综合考虑商铺的剩余价值、折旧情况以及市场因素等，以确保您的权益得到合理保障。

值得注意的是，如果您未在到期前一年申请续期，或者申请了续期但未获得批准，那么土地使用权将由国家无偿收回。然而，尽管土地使用权被收回，地上的建筑物及其他附属物的所有权仍然归您所有。您可以依法申请续期或办理相关手续，以继续享有这些建筑物的所有权和使用权。

为了更好地保障您的权益，建议您提前咨询当地自然资源和规划部门或寻求专业律师的帮助，以确保您能够充分了解当地政策法规并做出明智的决策。

总之，面对商铺40年产权到期的问题，关键在于及时了解并遵循相关法律法规，以确保您的权益得到最大程度的保障。