取暖费的收取面积主要依据的是供暖方式和具体的供热协议。以下是关于取暖费收取面积的详细解答：

一、按照建筑面积收费

在大多数情况下，取暖费是按照建筑面积来收取的。建筑面积通常指的是不动产权证（房本）中标明的面积，这包括了房屋的所有部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及有隔断的阳台等区域。

二、按照使用面积收费

除了建筑面积，有些地区或供暖公司也可能选择按照使用面积来收取取暖费。使用面积通常指的是实际居住或使用的区域，可能会扣除一些没有供暖设备的部分，如没有供暖的阳台等。若按使用面积收费，其收费标准通常是根据建筑面积的收费标准除以一个换算系数（如0.75）来计算的。

三、特殊情况

需要注意的是，具体的收费方式可能会因地区、供暖公司或供热协议的不同而有所差异。例如，有些地区可能同时存在按照面积收费和按照热计量收费两种方式，供用户选择。此外，对于新换的供暖公司或新的供热协议，可能会存在收费面积的调整，这通常需要根据具体的供热协议来确定。

四、建议与咨询

1. 查看供热协议：为了明确取暖费的收取面积和方式，建议用户首先查看自己与供暖公司签订的供热协议。
2. 咨询供暖公司：如果有任何疑问或不明确的地方，可以直接联系供暖公司进行咨询和确认。
3. 关注政策变化：由于取暖费的收取方式和标准可能会受到政策的影响，建议用户关注当地相关政策的变化。

综上所述，取暖费的收取面积主要依据的是供暖方式和具体的供热协议。在大多数情况下，是按照建筑面积来收取的，但也有可能按照使用面积或其他方式来收取。因此，用户需要了解自己的供热协议和当地的相关政策，以便准确了解取暖费的收取情况。