关于物业收取取暖费所依据的条文，这主要取决于您所在地区的具体法律法规和政策文件。不同地区可能会有不同的供热管理条例或办法来规范取暖费的收取。

一般来说，物业收取取暖费会依据以下几个方面的条文或规定：

1. 地方性供热管理条例： 许多城市或地区都会制定自己的供热管理条例，如《梅河口市城市供热管理办法》或《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》等。这些条例会明确规定供热收费的政策、标准、方式以及供用热双方的权利和义务。

2. 价格法及相关政策： 根据《中华人民共和国价格法》，政府有权对供热等公共服务价格进行管理和调控。因此，物业收取取暖费也会遵循价格法及相关政策的规定，确保收费的合理性和合法性。

3. 供热合同： 供热单位与用热户之间通常会签订供用热合同，合同中会明确供热价格、收费面积、供热标准等内容。这是物业收取取暖费的重要依据之一。

4. 具体收费政策文件： 除了上述条例和合同外，政府或相关部门还可能发布具体的收费政策文件，如《关于进一步明确梅河口市供热有关问题的通知》或《沈阳市民用供热收费管理规定》等。这些文件会详细规定不同类型房屋的取暖费收费标准、特殊情况的收费处理方式等。

针对您所在地区的具体情况：

• 如果您在梅河口市，那么物业收取取暖费可能会依据《梅河口市城市供热管理办法》以及相关通知文件，如《关于进一步明确梅河口市供热有关问题的通知》。
• 如果您在沈阳市，那么可能会依据《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》以及《沈阳市民用供热收费管理规定》等文件。

建议：

为了获取最准确的信息，我建议您：

1. 查阅您所在地区的供热管理条例或办法。
2. 咨询当地物业管理部门或供热单位，了解具体的收费政策和标准。
3. 如果您与物业在取暖费收取上存在争议，可以依据相关法律法规和合同条款进行协商或寻求法律援助。

希望这些信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。