针对您提出的“房地产先把房抵押银行又销售怎么办”的问题，这确实是一个在房地产交易中可能遇到的复杂情况，它涉及到法律、权益保护以及交易流程等多个方面。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，开发商在房屋已抵押给银行的情况下再次出售，这种行为很可能构成欺诈，且违反了相关法律规定。在抵押期间，未经抵押权人（即银行）的同意，抵押人（即开发商）是不可以转让抵押财产的。当然，也存在一种特殊情况，即如果受让人（即购房者）愿意代为清偿债务从而消灭抵押权，那么这样的转让是可能被允许的。

如果您作为购房者不幸遇到了这样的情况，您可以按照以下步骤来应对：

1. 与开发商协商：

   • 首先，尝试与开发商进行协商，明确要求其解除房屋的抵押状态，并按照规定办理产权过户手续。这是最直接且理想的解决方式，如果开发商愿意配合，那么问题可以相对容易地得到解决。

2. 向房地产管理部门投诉：

   • 如果开发商拒绝配合，您可以向当地的房地产管理部门进行投诉。请求相关部门介入调查，对开发商的行为进行监管，并给您一个合理的说法和解决方案。

3. 法律途径维权：

   • 如果上述两种方式都无法解决问题，您还可以依据《民法典》等相关法律规定，要求开发商承担违约责任。这可能包括支付相应的违约金，或者对您所遭受的损失进行赔偿等。在必要时，您可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。

最后，我强烈建议您在购房前务必仔细查询房屋是否存在抵押等状况。您可以通过查阅房屋的产权证、向房地产管理部门咨询或请专业律师进行尽职调查等方式来确保房屋的法律状态清晰无误。这样可以有效地避免您在购房过程中遇到不必要的麻烦和损失。

总之，面对房地产先把房抵押银行又销售的情况，您需要保持冷静并采取合适的措施来维护自己的权益。希望我的解答能够对您有所帮助。