贷款中的房子确实可以卖出，但交易过程相对复杂，且需要遵循特定的法律程序和操作流程。以下是关于这一问题的详细解答：

一、结论前置

贷款中的房子可以卖，但需要通过转按揭、用买方首付款还清剩余贷款、卖方申请新贷款还贷等方式进行。在整个交易过程中，必须确保所有操作符合相关法律法规，以避免潜在的法律风险。

二、交易方式及操作流程

1. 转按揭

   • 定义：将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
   • 操作流程：
     • 买卖双方签订《房屋买卖合同》；
     • 买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
     • 买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
     • 卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、罚息和还款帐号）；
     • 买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
     • 卖方向买方实际交付房屋；
     • 银行复审通过后放款，划到卖方账户；
     • 卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
     • 买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
   • 注意事项：这种方式需要银行和买家的同意，且部分银行可能已停止此业务，手续相对繁琐。

2. 用买方首付款还清剩余贷款

   • 操作流程：
     • 卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付首付将剩余贷款还清；
     • 卖方银行出具结清证明，办理解除抵押登记手续；
     • 买卖双方按二手房交易流程办理过户手续。
   • 注意事项：这种方式要求买方有足够的资金支付首付款，且存在卖方不还款的风险，建议资金监管。

3. 利用银行贷款来缴清剩余贷款

   • 操作流程：
     • 卖方向其他银行或金融机构申请新的抵押贷款，用于还清原房贷；
     • 卖方解除原房贷的抵押登记后，进行房屋买卖交易；
     • 房屋交易完成后，用房款偿还新的抵押贷款。
   • 注意事项：这种方式需要满足银行的信用和还款能力要求，且涉及额外的时间和成本（如利息、手续费等）。

三、法律建议

• 在整个交易过程中，务必确保所有操作符合相关法律法规要求，以避免潜在的法律风险。
• 建议在卖房前咨询专业律师或房地产经纪人，他们可以提供详细的法律指导和建议，确保交易的安全性和合法性。
• 特别注意资金的监管和使用，确保买方支付的款项被正确用于偿还贷款或按照合同约定进行分配。

综上所述，贷款中的房子虽然可以卖出，但需要遵循特定的法律程序和操作流程。通过选择适合的交易方式，并确保所有操作符合法律法规要求，可以顺利完成房产交易并保障双方的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。