已设定抵押贷款的房产是可以出售的，但在正式出售前，必须先偿还所有未偿债务，解除对该房产的抵押状态。以下是详细解释：

一、法律解释

根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，虽然房产已经抵押给银行，但理论上仍然可以进行买卖操作。然而，为了确保交易的合法性和安全性，在出售前必须履行还款义务，使房产解除抵押状态。

二、实际操作流程

1. 与银行协商：首先，你需要与银行协商，了解还款的具体要求和流程。
2. 偿还贷款：按照银行的要求，偿还所有未偿的贷款本金和利息。
3. 解除抵押：贷款偿还完毕后，银行会出具相关证明，解除对房产的抵押。
4. 进行房产交易：解除抵押后，你就可以按照正常程序进行房产的交易手续了。

三、注意事项

1. 确保交易的合法性：在出售抵押房产时，务必确保所有交易手续都合法合规，避免产生法律纠纷。
2. 保护买家权益：作为卖家，你有义务向买家披露房产的抵押情况，并确保在交易前解除抵押，以保护买家的权益。
3. 咨询专业意见：在整个过程中，如果你有任何疑问或不确定的地方，都可以咨询我的专业意见，以确保交易的顺利进行。

综上所述，已设定抵押贷款的房产是可以出售的，但必须先偿还贷款并解除抵押状态。如果你有任何关于房产纠纷、经济纠纷、合同纠纷或刑事辩护等方面的问题，都可以直接向我咨询。