购买设有抵押贷款的房子在法律上是可行的，但实际操作过程中需要谨慎处理，确保充分了解相关风险和注意事项。以下是对这一问题的详细解答：
一、购买设有抵押贷款房子的可行性
法律允许：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。只要符合相关规定和程序，设有抵押贷款的房子是可以买卖的。
常见操作流程：
- 卖方提前结清贷款并解押：卖方利用自有资金或借款等方式还清剩余贷款，解除房产的抵押状态，再与买方办理房屋交易手续。
- 通过担保公司垫资解押：卖方如无法自行凑齐资金解押，可选择信誉良好的担保公司垫资，待房屋交易完成后用房款偿还垫资。
- 带押过户：多地已开展“带押过户”业务，允许存在抵押的房产在不提前还贷的情况下完成交易和过户，并发放新的贷款，这简化了交易流程，降低了交易成本。
二、购买时需要注意的风险
产权纠纷风险：
- 卖家可能隐瞒房产的其他共有人或产权争议情况，导致买家购房后出现产权纠纷。因此，务必核实房产信息，确保交易的合法性。
抵押权人优先受偿风险：
- 如果卖家未能按时偿还剩余贷款，银行或其他抵押权人有权对房产进行处置以实现债权。买家可能面临房产被查封、拍卖的风险。
交易流程复杂风险：
- 涉及抵押贷款的房产交易流程相对复杂，需要协调多方关系。任何一个环节出现问题都可能导致交易延误甚至失败。
三、购买时的建议
核实房产信息：
- 要求卖家提供房产证、土地证等相关证件，并通过不动产登记部门查询房产的抵押情况、是否存在其他权利限制等。
明确违约责任：
- 在签订买卖合同时，详细约定双方的权利和义务，特别是关于违约责任的条款，以确保交易的顺利进行。
选择正规中介：
- 如果选择通过中介机构进行交易，应选择具有良好信誉和专业资质的中介公司，以获得更专业的服务和帮助规避潜在风险。
综上所述，购买设有抵押贷款的房子虽然可行，但需要谨慎处理并确保充分了解相关风险和注意事项。通过核实房产信息、明确违约责任以及选择正规中介等措施，可以降低交易风险并保障买家的合法权益。