已经二次抵押的房子在特定条件下是可以卖的。以下是详细分析：

1. 法律依据与合同约定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但当事人另有约定的除外。这意味着，如果二次抵押合同中未明确禁止房产转让，则房产在理论上是可以被出售的。
   • 然而，实际操作中需特别注意首次抵押合同中的相关条款。若首次抵押合同中明确限制了房产的买卖，即使二次抵押合同未提及，房产仍可能因首次抵押合同的限制而无法自由转让。

2. 转让过程中的法律要求：

   • 在出售二次抵押的房产时，抵押人需及时通知抵押权人，并确保转让行为不会损害抵押权人的利益。
   • 若转让价款不合理或可能损害抵押权人利益，抵押权人有权请求抵押人将转让所得的价款用于提前清偿债务或提存。
   • 转让后，若所得价款超过债权数额，超出部分归抵押人所有；若不足部分，则由债务人继续清偿。

3. 实际操作建议：

   • 在出售二次抵押房产前，建议抵押人先与抵押权人沟通，了解相关要求和程序。
   • 同时，抵押人应如实告知购房者房产的抵押情况，以避免后续可能产生的法律纠纷。
   • 购房者在购买二次抵押房产时也应谨慎，确保充分了解房产的抵押状况，并在必要时咨询专业律师以获取法律建议。

综上所述，已经二次抵押的房子在遵守相关法律规定和合同约定的情况下是可以卖的。但在实际操作中需特别注意首次抵押合同的限制，并确保转让过程符合法律要求，以保障各方合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。