有房贷装修贷的房子是可以卖的，但在出售过程中需要遵循一定的程序和注意事项。

1. 房贷与装修贷的处理：

   • 在出售有房贷和装修贷的房子时，首先需要与贷款银行或金融机构进行沟通，了解贷款余额、还款方式以及提前还款的相关规定。
   • 通常情况下，你需要先还清房贷和装修贷的余额，或者与买家协商由买家继续承担这些贷款。如果买家同意承担贷款，那么需要与银行或金融机构办理贷款转移手续。

2. 房屋出售流程：

   • 与买家签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。
   • 如果房屋存在抵押情况，需要在合同中注明，并确保在交易过程中解除抵押或办理相应的抵押转移手续。
   • 办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。

3. 注意事项：

   • 在出售房屋前，建议咨询专业的房产中介或律师，了解房屋出售的具体流程和注意事项。
   • 确保房屋出售过程中所有文件的真实性和合法性，避免出现法律纠纷。
   • 如果房屋出售价格低于市场价格，或者存在其他特殊情况，可能需要缴纳额外的税费或面临其他法律后果。

综上所述，有房贷装修贷的房子是可以卖的，但在出售过程中需要谨慎处理贷款问题，并遵循相关的法律程序和注意事项。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。