有贷款逾期的房子在特定条件下是可以卖的，但需根据具体情况来分析。以下是对此问题的全面解析：
一、可以卖房的情况
房屋产权明晰且无限制交易措施：
- 若你拥有房屋的完整产权，且该房屋未因贷款逾期被司法机关采取查封、冻结等限制交易措施，那么你可以按照正常的二手房交易流程出售房屋。在签订房屋买卖合同、办理产权过户等手续时，需确保所有文件合法有效。
房贷未逾期或已结清：
- 如果房贷本身并未逾期，或者虽然存在其他贷款逾期但房贷已经结清，那么房屋的出售不会受到直接影响。此时，你只需按照正常的二手房交易流程操作即可。
与买家协商或找金融机构协助：
- 如果房屋已抵押且存在贷款逾期，你可以与买家协商用购房款来提前还贷解押。这需要取得买家的信任和配合，并确保资金安全。
- 或者，你可以寻求其他金融机构的“过桥”贷款来还清剩余贷款，以便解除抵押进行交易。但这种方式需要承担一定的利息和费用，需谨慎考虑。
二、存在限制或困难的情况
房屋已被抵押且逾期严重：
- 如果房屋已作为贷款的抵押物，并且逾期情况严重，经过贷款机构规定的宽限期后仍未还款，那么贷款机构有权依据抵押合同的约定行使抵押权。这可能导致房屋被拍卖以偿还贷款本息和相关费用。
房屋被查封：
- 如果因贷款逾期被债权人起诉并申请财产保全，法院可能会查封房屋。被查封的房屋无法正常办理过户手续，不能进行买卖。需待解决逾期纠纷（如还清欠款、与债权人达成和解协议）并由法院解除查封后方可上市交易。
影响房屋售卖价格：
- 贷款逾期可能影响个人信用记录，潜在买家了解后可能对你的财务状况产生担忧，从而影响购买意愿或压低房屋售卖价格。
三、法律建议与操作步骤
确认房屋产权和抵押状态：
- 在出售房屋前，务必确认房屋的产权是否明晰，以及是否存在抵押、查封等限制交易的情况。这可以通过查询房屋产权证、抵押登记记录等方式进行。
选择合适的结清房贷方式：
- 如果房屋存在未结清的房贷，你需要选择合适的结清方式。这可以包括自筹资金、利用买方首付款（需谨慎操作，确保资金安全）或转按揭（需银行同意）等方式。
办理过户手续：
- 房贷结清后，你需要取回房产证并前往相关部门办理过户手续。在办理过户时，需确保所有文件合法有效，并按照规定的流程进行操作。
关注贷款逾期问题：
- 虽然贷款逾期不影响房屋的出售，但你应尽快与贷款机构协商还款事宜，避免逾期情况恶化导致更严重的法律后果。这包括产生额外费用、面临法律追讨等。
总结来说，有贷款逾期的房子在特定条件下是可以卖的，但需确保房屋产权明晰、无限制交易措施，并妥善处理售房款项和房贷问题。如果你在处理此类事务时遇到任何疑问或困难，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。