关于您提出的“房子没装修没住人物业费打几折”的问题，这确实是一个在实际生活中经常遇到的情况，但遗憾的是，并没有一个统一的法律规定或标准答案。物业费的打折情况受到多种因素的影响，包括地区政策、物业服务合同以及物业公司的具体规定。下面我将从这几个方面为您详细解答：

1. 地区政策影响：

   • 部分地方政府针对空置房（即未入住或未使用的房屋）出台了具体的物业费减免或优惠政策。这些政策通常会在地方性的物业管理条例或相关规定中明确，折扣比例也各不相同，通常在70%至90%不等。例如，某些地区可能规定，未入住的房屋可以按照应收标准的70%或80%交纳物业费。因此，您首先需要了解并查阅所在地区的相关法规和政策，看是否有类似的优惠措施。

2. 物业服务合同约定：

   • 您与物业公司签订的《物业服务合同》是确定物业费缴纳标准的重要依据。合同中可能会明确约定，在房屋空置或未入住的情况下，物业费的缴纳标准或减免情况。如果合同中有明确的条款，那么您应按照合同条款来执行。因此，建议您仔细审查与物业公司签订的合同，看是否有关于此方面的具体规定。

3. 物业公司规定与协商：

   • 即使当地没有相关政策支持，且合同中未明确约定，您仍可以与物业公司进行协商。部分物业公司为了提升服务质量和业主满意度，可能会自行制定一些针对空置房的优惠政策，如提供折扣、延缓缴费等。然而，这些政策并非强制性，完全取决于物业公司的决定。因此，建议您与物业公司保持积极沟通，了解其是否有针对空置房的优惠政策，并根据您的实际情况争取最合理的物业费安排。

综上所述，房子没装修没住人物业费能打几折，并没有一个统一的答案。您需要结合所在地区的政策、物业服务合同以及物业公司的具体规定来确定。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。