结论前置：物业费在没有装修且没有居住的情况下是否可以打折，主要取决于当地的具体法律法规、物业服务合同的约定以及房屋的实际空置情况。一般来说，业主需全额缴纳物业费，但在某些特定条件下，如房屋长期空置且符合地方政策规定，物业费可能有所减免。

详细分析

1. 一般原则：

   • 物业服务具有公共性，其成本不因个别业主是否居住而减少。因此，即使房屋未装修或未居住，业主通常也需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。

2. 可以打折的特殊情况：

   • 房屋空置：部分地方考虑到房屋空置时业主未实际享受部分物业服务，允许给予物业费减免。例如，某些地方规定，空置六个月以上的房屋，经书面告知物业服务企业后，物业费可按一定比例（如不高于标准的70%）交纳。但具体减免比例和条件需依据当地政策确定。
   • 物业服务存在瑕疵：若物业服务企业未按合同约定提供服务，业主可根据实际情况要求适当减免物业费。但这需要业主提供充分的证据来证明物业服务存在瑕疵。
   • 双方协商一致：在不违反法律法规和物业服务合同强制性规定的前提下，业主与物业服务企业可通过友好协商，就物业费缴纳金额达成一致，包括给予折扣。

3. 建议与注意事项：

   • 了解当地政策：业主应关注当地相关政策和法规的变化，以便及时了解并享受可能的优惠政策或福利。
   • 与物业服务企业沟通：即使未入住，也建议业主与物业服务企业保持沟通，及时了解房屋和服务状况，并提出意见和建议以维护自身权益。
   • 保留证据：若业主认为物业服务存在瑕疵或需要申请物业费减免，应保留相关证据（如照片、视频、书面通知等）以便后续与物业服务企业协商或寻求法律途径解决争议。

综上所述，物业费在没有装修且没有居住的情况下是否可以打折需综合考虑多种因素。业主应了解当地政策、与物业服务企业沟通并保留相关证据以维护自身权益。如有具体疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。