结论：小区没住人但享受了物业费打折的业主，是否能享受物业发的福利，这主要取决于物业福利的性质以及物业服务合同或小区管理规约中的具体约定。

分析：

1. 物业福利的性质：

   • 物业福利通常分为两类：一类是基于全体业主共同享有的公共资源或服务而提供的福利，如小区绿化、公共设施维护等；另一类是针对特定业主群体或特定情况而提供的额外福利，如节日礼品、特定服务优惠等。
   • 对于第一类福利，由于它们是基于全体业主的共同权益而提供的，因此即使业主未实际居住，只要其作为小区业主的身份存在，且已按照约定缴纳了物业费（包括打折后的物业费），理论上应有权享受这些福利。
   • 对于第二类福利，其提供往往与业主的实际居住情况、缴费情况或其他特定条件相关联。如果物业福利的发放明确以业主实际居住为前提，或者与未打折的物业费缴纳情况挂钩，那么未实际居住的业主可能无法享受这些福利。

2. 物业服务合同或小区管理规约的约定：

   • 物业服务合同或小区管理规约是规范业主与物业之间权利义务关系的重要文件。它们可能明确规定了物业福利的发放条件、范围及方式。
   • 如果合同或规约中明确规定了未实际居住的业主在享受物业费打折的同时，也有权享受物业发的福利，那么业主自然有权享受。
   • 如果合同或规约中对此没有明确规定，或者规定了未实际居住的业主不享受某些福利，那么业主可能无法享受这些福利。

建议：

• 查阅合同或规约：首先，建议您查阅物业服务合同或小区管理规约，了解其中关于物业福利发放的具体规定。
• 与物业沟通：如果合同或规约中没有明确规定，或者您对规定有疑问，建议您与物业进行沟通，了解物业福利的具体发放条件和范围。
• 维护自身权益：如果您认为物业在发放福利方面存在不公平或不合理的情况，您可以与其他业主一起，通过合法途径维护自身权益，如向业主委员会反映、寻求法律援助等。

可能后果：

• 如果物业福利的发放确实与业主的实际居住情况或物业费缴纳情况相关联，且合同或规约中有明确规定，那么未实际居住的业主可能无法享受某些福利。
• 如果物业在发放福利方面存在不公平或不合理的情况，且业主能够提供充分证据证明，那么业主有权通过合法途径维护自身权益，要求物业公平、合理地发放福利。