在离婚时，如果房子贬值了，分割方式主要遵循夫妻共同财产的分割原则。以下是对这一问题的详细解答：

结论前置

房子贬值后，离婚时的分割需综合考虑房子的当前价值、双方出资比例、婚姻存续期间的贡献等因素，按照夫妻共同财产的分割原则进行，可以通过协商或诉讼来确定具体分割方式。

详细解答

1. 确定房子价值：

   • 首先，需要确定房子的当前价值。这通常可以通过委托专业评估机构来进行评估，以确保评估结果的客观性和公正性。

2. 分割原则：

   • 婚后购买的房子，一般被视为夫妻共同财产，原则上应平均分割。
   • 如果房子是一方在婚前购买的，但婚后共同还贷，那么还贷部分及其对应的增值部分（考虑贬值后的实际价值）属于夫妻共同财产，应由得到房子的一方给予另一方相应的补偿。

3. 考虑因素：

   • 在分割时，除了考虑房子的当前价值外，还需综合考虑双方的出资比例、婚姻存续期间的贡献（如还贷、装修等）、双方的经济状况、子女抚养权归属等因素。
   • 如果房子贬值是由于一方故意或过失造成的，这可能会影响分割比例，但具体需根据实际情况和法律规定来确定。

4. 协商与诉讼：

   • 双方可以首先尝试通过协商来确定房子的分割方式。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据房子的实际情况、双方的出资比例、贡献大小等因素来判决分割比例。

5. 法律依据：

   • 离婚时房子贬值分割的法律依据主要源于《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定。该法规定了夫妻共同财产的分割原则，即均等分割，但要照顾子女、女方和无过错方的权益。

综上所述，离婚时房子贬值后的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。建议双方首先尝试通过协商来解决，如果协商不成，可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。