当您打算将房子用于商业出租时，需要准备一系列证件并办理相关手续，以确保出租行为的合法性和合规性。以下是详细的步骤和所需材料：

一、准备必要证件

1. 房主身份证：用于证明房主的身份信息，是办理出租手续的基础证件。
2. 房屋所有权证：这是证明房屋归属的关键证件，能证实房主对房屋有合法的出租权利。如果房屋是共有产权，还需提供共有人同意出租的证明。

二、签订租赁合同

1. 合同内容：租赁合同应详细涵盖租赁双方的身份信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途（明确为商业用途）、维修责任等条款，以明确双方的权利和义务。
2. 合同形式：建议使用书面形式签订，以确保合同的正式性和法律效力。

三、办理房屋租赁登记备案

1. 办理地点：租赁双方应在合同订立后，到当地房地产管理部门或相关机构办理登记备案手续。
2. 提交材料：办理时需提交租赁合同、双方身份证明、房屋所有权证等相关材料。这些材料将用于审核出租行为的合法性和合规性。
3. 登记备案的意义：此手续不仅能保障租赁行为的合法性，还是承租人办理居住证等事项的依据。

四、办理消防、环保等相关手续（如适用）

对于商业用房，可能还需根据当地规定办理消防、环保等相关手续。这些手续旨在确保房屋符合商业使用的安全标准和环保要求。具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或机构以获取准确信息。

五、注意事项

1. 合规性：确保所有证件和手续齐全，以避免后续产生法律风险。
2. 合同保管：租赁合同是维护双方权益的重要文件，应妥善保管，避免丢失。
3. 及时更新：如果房屋或租赁条件发生变化（如租金调整、租赁期限延长等），应及时更新租赁合同并办理相关手续。

综上所述，将房子用于商业出租需要准备房主身份证、房屋所有权证等证件，签订详细的租赁合同，并办理房屋租赁登记备案手续。同时，根据当地规定可能还需办理消防、环保等相关手续。确保所有手续齐全并合规，以保障双方的权益和避免法律风险。