以房屋抵债裁定并过户在先，一般不能对抗抵押优先受偿权。以下是对这一结论的详细解释：

法律背景与解释

在涉及房产抵押和以房屋抵债的情境中，我们需要明确几个关键的法律点：

1. 抵押优先受偿权：根据相关法律，抵押权人对于抵押物享有优先受偿的权利。这意味着，在债务人不履行债务时，抵押权人可以优先于其他债权人从抵押物的价值中得到清偿。

2. 以房屋抵债：这通常指的是债务人与债权人之间达成协议，以房屋的所有权来抵偿债务。这种抵债行为需要依法进行，并办理相应的过户手续。

3. 过户的效力：虽然过户是房屋所有权转移的重要步骤，但它并不自动赋予新所有人对抗其他债权人的权利，特别是当这些债权人享有法定优先权时。

具体分析

1. 未办理过户登记的情况：

   • 在这种情况下，以房屋抵债的债权人仅享有一般债权，并不能获得房屋的所有权。
   • 因此，这种债权自然无法对抗抵押权人的优先受偿权。

2. 已办理过户登记的情况：

   • 即使房屋已经过户给以房屋抵债的债权人，这并不意味着该债权人可以对抗抵押权人的优先受偿权。
   • 因为抵押权是依法设立的，且通常具有法定的优先性。除非有特别法律规定，否则过户并不能消除或降低抵押权的优先性。
   • 在实践中，法院在审理此类案件时，通常会考虑抵押权的设立时间、登记情况以及相关法律法规的规定，来综合判断以房屋抵债的债权人是否能对抗抵押权人的优先受偿权。

结论与建议

综上所述，以房屋抵债并过户在先，并不能自动赋予该债权人对抗抵押优先受偿权的权利。在处理此类问题时，应充分考虑抵押权的设立、登记以及相关法律法规的规定。如果你面临类似的法律问题，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。作为龚卿律师，我专注于处理房产纠纷、债务债权等领域的问题，欢迎随时向我提问。