关于金融行业出售不动产增值税的缴纳，以下是我的详细解答：

金融行业出售不动产需要按照相关规定缴纳增值税。具体缴纳方式及税额计算如下：

1. 纳税义务人：

   • 金融行业企业作为不动产的出售方，是增值税的纳税义务人，需要依法向税务机关申报并缴纳增值税。

2. 计税依据：

   • 增值税的计税依据通常是不动产的销售价格（即含税销售额）。如果销售价格中包含了增值税，需要先进行价税分离，确定不含税的销售额。

3. 税率：

   • 根据现行税法规定，不动产销售的增值税税率一般为9%。但请注意，税率可能会根据国家政策调整而有所变化，具体税率应参照最新的税法规定。

4. 税额计算：

   • 增值税额 = 不动产销售价格（不含税）× 税率
   • 例如，如果不动产的不含税销售价格为1000万元，税率为9%，则增值税额为1000万元 × 9% = 90万元。

5. 纳税申报：

   • 金融行业企业需要在规定的纳税期限内，向当地税务机关申报并缴纳增值税。申报时，需要提交相关的纳税申报表和必要的附送资料。

6. 注意事项：

   • 在出售不动产时，金融行业企业应确保销售合同的合法性和有效性，并妥善保管相关凭证和资料，以备税务机关查验。
   • 如果出售的不动产是之前购入的，且已抵扣过进项税额，那么在出售时可能需要按照相关规定计算并转出已抵扣的进项税额。

综上所述，金融行业出售不动产时，需要按照不动产的销售价格（不含税）和规定的税率计算增值税额，并在规定的纳税期限内向税务机关申报并缴纳。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。