针对您提出的“两个人的房产卖出怎么交税”的问题，以下是详细的解答：

核心结论：两个人共有的房产卖出时，涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、契税等，具体税额需根据房产性质（如普通住宅、非普通住宅）、持有时间、是否唯一住房、买卖双方关系等因素综合确定。

1. 增值税及附加：

   • 如果房产为普通住宅且持有时间超过2年（含2年），免征增值税；
   • 如果房产为非普通住宅或持有时间不足2年，则需按照房产交易价格的5%缴纳增值税；
   • 增值税附加税（如城市维护建设税、教育费附加等）通常按增值税额的一定比例征收。

2. 个人所得税：

   • 如果房产为家庭唯一住房且持有时间超过5年（含5年），免征个人所得税；
   • 否则，需按照房产交易价格与购买价格之间的差额的20%缴纳个人所得税；
   • 若无法提供原始购买凭证，可按照房产交易价格的1%核定征收个人所得税。

3. 契税：

   • 契税由买方缴纳，根据房产面积和买方是否为首次购买等因素确定税率；
   • 通常，首次购买90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%；
   • 首次购买90平方米以上（含90平方米）至144平方米（含144平方米）的普通住宅，契税税率为1.5%；
   • 非首次购买或购买非普通住宅，契税税率通常为3%。

4. 其他税费：

   • 可能还包括印花税、登记费等，这些费用通常较低，且根据当地政策有所不同。

注意事项：

• 房产交易税费可能因地区政策差异而有所不同，具体税额需以当地税务部门的规定为准；
• 在进行房产交易前，建议咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税费政策和计算方式；
• 双方应协商好税费承担方式，并在买卖合同中明确约定，以避免后续纠纷。

如有其他房产交易相关的法律问题，欢迎随时向我咨询。