购买不动产时，主要涉及以下几种税费：

1. 契税：

   • 纳税义务人：购进不动产的一方。
   • 税率：根据房屋是否为首套房、面积大小等因素而异。例如，对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，税率为1%；面积为90平方米以上的，税率为1.5%。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，税率为1%；面积为90平方米以上的，税率为2%（部分城市如北京、上海、广州、深圳可能有不同政策）。对于三套房及以上，不论面积大小，税率通常为3%或更高。
   • 计税依据：主要为成交价格。

2. 印花税：

   • 纳税义务人：签订不动产购买合同的双方。
   • 税率：一般为0.05%。但从2008年11月1日起，国家暂免征收住宅印花税，因此目前购买住宅通常不需要缴纳印花税。
   • 计税依据：产权转移书据中所载的金额。

3. 增值税及附加税（主要针对二手房）：

   • 缴纳标准：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税及其附加税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，在部分城市（非北上广深）可以免征增值税，但在北上广深等特定城市，若为非普通住房，则可能需按照差额缴纳增值税。
   • 附加税：包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，以增值税税额为计税依据计算缴纳。

4. 个人所得税（主要针对二手房卖方，但买方有时需承担）：

   • 纳税义务人：卖方。
   • 税率：一般为20%，或按照住房转让收入的1% - 3%核定征收（具体比例由地方规定）。
   • 计税依据：房屋的成交价减去一些费用（如购房原价、相关税费等）后的差额。
   • 免税条件：若卖的房子已满五年，且为家里唯一的住房，可免征个人所得税。

5. 其他可能涉及的税费：

   • 土地增值税：在特殊的重组、改制等情形下可能需要承担，采用四级超率累进税率，从30%到60%不等。
   • 城镇土地使用税：如果购进的是城镇土地范围内的不动产且符合征税条件，可能需要缴纳，采用定额税率，具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。

在购买不动产时，建议提前了解当地的具体税收政策和规定，以便准确计算所需缴纳的税费。同时，在签订购房合同时，应明确税费承担方，以避免后续纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。