“满五唯一”的判断确实与房产证日期有关，但并非只看房产证日期。具体来说：

1. “满五”的判断：

   • 对于商品房和经济适用房，通常是以契税完税发票填发日期或房产证登记日期中较早的那个日期来计算。也就是说，如果契税完税发票的日期早于房产证登记日期，那么就按照契税完税发票的日期来计算是否满五年；反之，则按照房产证登记日期来计算。
   • 对于已购公房，有三个时间可以参考，分别是房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，同样遵循孰先原则。
   • 继承的房产，从继承前的日期开始计算是否满五年。
   • 赠与的房产，如果是直系亲属之间的赠与，按照老房本的日期来判定是否满五年；如果是非直系亲属之间的赠与，则按照新房产证的日期来计算。

2. “唯一”的判断：

   • “唯一”指的是家庭（夫妻双方及未成年子女）在本市范围内，登记在国土局系统里只有这一套房子。
   • 可以通过房产管理部门查询名下房产情况来确认是否唯一。具体做法是，本人携带身份证、户口本等相关证件到当地房管局的不动产登记中心，申请查询名下房产信息，以确定是否符合唯一条件。

综上所述，“满五唯一”的判断并非只看房产证日期，还需要考虑契税完税发票日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期以及家庭名下房产情况等多个因素。如果您有具体的房产情况需要咨询，可以直接向我提问，我会根据您的实际情况给出更具体的解答。