继承的房产“满五唯一”的认定，主要涉及到两个方面：一是“满五”的认定，二是“唯一”的认定。以下是对这两个方面的详细解释：

一、“满五”的认定

“满五”指的是从房屋所有权人取得房产证或契税完税证明上注明的填发日期起算，时间满五年。对于继承房产而言，其“满五”的判定通常可以延续被继承人最初购房的时间来计算。即如果被继承人购买该房产的时间已经满足“满五”条件，那么继承人继承后，该房产依然按照被继承人购房时间来认定“满五”。计算起始时间一般以原购房发票日期、契税完税证明日期或者房产证登记日期为准，哪个早按哪个算。

特殊情况下，如果是通过遗嘱继承方式取得房产，且遗嘱是经过公证的，那么起始时间以遗嘱生效日期（一般为被继承人死亡日期）来计算。若遗嘱没有经过公证，起始时间则以房屋产权登记机关的登记日期为准。

二、“唯一”的认定

“唯一”是指家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）在该省、自治区、直辖市范围内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套住房。具体判定如下：

• 查询范围：各地对“唯一”的认定主要通过房屋产权登记系统进行查询核实。例如，在北京市会通过北京市房屋交易权属管理系统查询，上海市则通过上海市房地产交易中心的相关系统来查询。

• 信息核实：在办理房产交易相关手续时，税务部门或房地产交易管理部门会根据上述系统中的信息来确认该房产是否为家庭唯一住房。继承人需要提供相关证明材料，如家庭成员的身份证明、婚姻状况证明、房产登记信息查询结果等，以便税务部门进行核实。

综上所述，继承的房产要同时满足“满五”和“唯一”两个条件，才能被认定为“满五唯一”。这样的房产在进行交易时，通常可以享受免征个人所得税的优惠政策。如果您在继承房产或房产交易过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。