房产证“满二”和“满五”的计算，通常是从以下几个时间点开始算起：
“满二”的计算：
- 一般来说，“满二”是指房产证上的登记日期或契税票上的填发日期，距离当前日期已经满两年。这两个日期中，以较早的那个日期为准。也就是说，如果房产证的登记日期比契税票的填发日期早，那么就从登记日期开始计算；反之，则从契税票的填发日期开始计算。
“满五”的计算：
- “满五”则是指房产证上的登记日期或契税票上的填发日期，距离当前日期已经满五年。与“满二”类似，这两个日期中也是以较早的那个为准。同时，如果房产是继承、赠与或直系亲属间过户获得的，那么“满五”的计算可能会涉及到原房产证的登记日期或原契税票的填发日期。
需要注意的是，不同地区的具体政策可能会有所不同，因此在计算“满二”和“满五”时，最好先了解当地的相关政策规定。此外，如果房产证或契税票上的日期存在疑问或不清楚的情况，建议及时咨询当地房管部门或税务部门以获取准确的信息。
希望这个解释能帮助你更好地理解房产证“满二”和“满五”的计算方法。如果你还有其他关于房产法律方面的问题，欢迎随时向我咨询。