正在还贷款的房子确实可以抵押贷款，这种情况被称为“房产二次抵押”。以下是对这一问题的详细解答：
一、房产二次抵押的定义与可行性
定义：房产二次抵押是指，在房产尚未完全结清原有贷款的情况下，再次将该房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请新的贷款。
可行性：根据《民法典》的相关规定，正在偿还贷款义务的房屋能够作为抵押物，用以申请贷款。这意味着，即使你的房子还在还贷款，你也有可能通过特定的申请流程，获得新的贷款。
二、申请房产二次抵押的条件与流程
条件：
- 借款人的年龄、还款能力、收入状况等个体特征需要符合银行或金融机构的要求。
- 房产需要具有足够的价值，且剩余价值（即房产价值减去未结清贷款）能够满足新贷款的需求。
- 按揭银行或金融机构的审核政策也是决定因素之一。
流程：
- 借款人需要向银行或金融机构提交贷款申请，并提供相关证明材料，如身份证、房产证、收入证明等。
- 银行或金融机构会对借款人的信用状况、还款能力以及房产价值进行评估。
- 如果评估结果符合贷款要求，借款人需要与银行或金融机构签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
三、注意事项与风险
注意事项：
- 在申请房产二次抵押前，借款人应充分了解自己的还款能力和信用状况，确保能够按时偿还新贷款。
- 借款人应仔细阅读贷款合同，了解贷款金额、利率、还款方式等条款，避免产生不必要的纠纷。
风险：
- 如果借款人无法按时偿还新贷款，银行或金融机构有权依据合同约定，对抵押房产进行处置，甚至可能导致借款人失去房产。
- 房产二次抵押可能会增加借款人的财务负担，因此应谨慎考虑并合理规划。
综上所述，正在还贷款的房子确实可以抵押贷款，但需要通过特定的申请流程，并满足一定的条件。在申请前，借款人应充分了解自己的还款能力和信用状况，并仔细阅读贷款合同，以确保自己的权益得到保障。同时，也应谨慎考虑房产二次抵押带来的风险，并合理规划自己的财务。