还在还贷款的房子确实有可能再次申请贷款，这主要取决于几个关键因素，下面为您详细解析：

一、房屋剩余价值

房屋剩余价值是决定能否再次贷款以及贷款额度的关键。它是通过房屋的评估价值减去尚未偿还的贷款余额来计算的。如果房屋的净值较高，意味着可贷空间相对较大，您更有可能获得贷款。

二、借款人还款能力

银行等贷款机构在审批贷款时，会综合考量借款人的还款能力。这包括您的收入稳定性、负债情况以及其他财务因素。如果您的收入可观且负债合理，那么再次贷款获批的可能性就会增加。

三、贷款方式

对于还在还贷款的房子，您主要有两种再次申请贷款的方式：

1. 房屋二次抵押贷款：

   • 您可以直接以该房屋作为抵押物再次获得贷款。
   • 通常需要您已经取得了房子的产权证。
   • 二次抵押贷款通常只能在与办按揭贷款的同一家银行办理。
   • 房子的建成年代以及区域需要符合银行二次抵押贷款的要求。
   • 二次抵押贷款的贷款利率通常与首次按揭贷款贷款利率相同。

2. 其他贷款途径（如信用贷款）：

   • 您还可以通过信用贷款等其他途径获得资金。
   • 这种方式可能对借款人的信用要求更高。
   • 贷款额度一般相对有限。

四、注意事项

• 在申请二次抵押贷款时，请务必仔细阅读合同条款，了解贷款的具体条件和要求。
• 考虑到再次贷款会增加您的还款压力，因此提前做好还款计划是非常必要的。
• 如果您有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员。

综上所述，还在还贷款的房子是有可能再次申请贷款的，但具体能否获批以及贷款额度取决于多种因素。在申请贷款前，请务必仔细评估自己的还款能力和贷款需求，并咨询专业人士的意见。