还在抵押贷款的房子确实可以进行二次抵押，但必须满足一系列法定和实际操作条件，同时借款人需充分认识到潜在的风险。

法律依据与可行性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，同一财产可以向两个以上债权人抵押，这意味着房产可以进行二次抵押。同时，抵押权人可以放弃或变更抵押权的顺位及被担保的债权数额，这为二次抵押提供了法律上的灵活性。

二次抵押的具体条件

1. 房产有剩余价值：这是二次抵押的基本前提。房产的市场价值必须超过当前已抵押担保的债权数额，以确保有新的价值部分可用于再次抵押。

2. 借款人信用良好且有还款能力：贷款机构会严格审查借款人的信用记录和收入来源，以确保其具备良好的信用状况和稳定的还款能力。

3. 得到首次抵押贷款银行的同意：在进行二次抵押前，必须得到首次抵押贷款银行的书面同意，因为同一房产不能同时向两家不同的银行申请抵押贷款。

4. 符合银行或其他贷款机构规定：不同的贷款机构对于二次抵押的政策和要求各不相同，借款人需详细咨询并满足相关条件。

二次抵押的风险与注意事项

1. 债权实现顺序风险：在房产处置时，首次抵押的债权人有优先受偿权。只有在首次抵押的债权得到完全清偿后，剩余的款项才会用于偿还二次抵押的债权。

2. 还款压力风险：二次抵押意味着借款人增加了新的债务负担，如果不能合理规划资金、按时偿还贷款本息，可能会导致个人信用受损甚至面临房产被拍卖的风险。

3. 贷款额度和利率限制：由于二次抵押的风险较高，贷款机构通常会对贷款额度和利率进行更严格的限制。

专业建议

如果你正在考虑将已抵押的房产进行二次抵押，我建议你先仔细评估自己的经济状况和风险承受能力。同时，务必详细咨询相关银行或金融机构的专业人士，了解具体的政策要求和操作流程。通过谨慎评估和明智决策，你可以更好地利用房产资源，同时避免潜在的法律和财务风险。