关于您提出的“没房没住物业费怎么交”的问题，以下是对此问题的详细解答：

一、物业费缴纳的一般原则

根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，物业服务人按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使您的房屋处于空置状态，只要物业服务企业履行了其服务职责，您仍需按约支付物业费。

二、特殊情况下物业费的缴纳

1. 合同特殊约定：

   • 如果您与物业服务企业在签订的物业服务合同中，就空置房物业费有特别的减免约定（如按比例缴纳），那么您应按照合同约定的方式缴纳物业费。

2. 新房交付未入住优惠：

   • 部分地区针对新房交付后一定时间内未入住的情况，有物业费优惠政策。例如，有的地方规定房屋交付后6个月内未装修入住的，业主可享受物业费打折优惠。具体政策需参照您所在地的相关规定。

3. 房屋质量问题导致无法入住：

   • 如果您的房屋因严重质量问题（如漏水、墙体裂缝）导致无法正常入住，且问题在保修期内应由开发商负责维修，那么在此期间，物业费理论上应由开发商与物业协商承担，或开发商补偿您相应损失。

4. 物业擅自提供服务或提高收费标准：

   • 如果物业管理企业在合同约定之外自行提供服务，或未经业主委员会或业主认可擅自提高收费标准，您有权拒交该部分费用。

5. 物业存在霸王条款：

   • 如果前期物业合同中未将物业公共区域的广告收益单独列出，而这部分收益实际上归全体业主所有，那么您可以以此为由拒交物业费，直至问题得到妥善解决。

三、应对建议

1. 查阅合同：首先，您应仔细查阅与物业签订的服务合同，了解具体条款和物业费的收取标准。

2. 友好协商：可与物业服务企业进行友好协商，说明您的实际情况，寻求合理的解决方案。

3. 咨询或投诉：若协商无果，您可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构咨询或投诉，以维护您的合法权益。

综上所述，未入住房屋的物业费缴纳问题需根据具体情况而定。您应充分了解相关法律法规及合同条款，合理行使自身权益，确保物业费缴纳的公平性与合理性。如遇特殊情况或疑问，建议及时咨询专业法律人士或相关机构以获取更详细的解答和帮助。