针对您提出的“物业费三年没住人怎么交”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，无论业主是否实际入住，只要物业服务企业按照约定提供了服务，业主均需按约支付物业费。这一原则确保了物业服务的正常运行和物业公司的合法权益。

对于三年未入住的房子，物业费的收取通常会根据相关物业管理规定或物业服务合同中的约定来确定。如果合同中有明确约定空置房物业费的收取标准，那么应按照合同约定执行。如果合同中没有明确约定，那么可能会根据地方政策或行业惯例来收取。

一些地方政策规定，对于连续空置一定时间的房屋，物业费可以按正常收费标准的一定比例收取。比如有的地方规定，连续空置半年以上的房屋，物业费可按正常收费标准的70%收取；连续空置一年以上的，按50%收取；连续空置两年以上的，按30%收取；连续空置三年以上的，可能按20%或更低比例收取。但具体的比例和规定可能因地区、楼盘以及物业公司的不同而有所差异。

因此，建议您首先查阅您所在地区的物业管理条例或相关政策文件，了解当地对于空置房物业费的具体规定。同时，您也可以咨询您所在小区的物业公司或物业管理部门，了解他们对于空置房物业费的具体收取标准和方式。

最后，需要提醒的是，无论您是否实际入住，都应该按时缴纳物业费，以避免因逾期不支付而产生的法律纠纷和额外费用。如果您对物业费的缴纳有任何疑问或争议，建议及时与物业公司沟通协商，或者咨询专业法律人士以获取法律帮助。