针对您提出的“没住过的房子物业费怎么交”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、一般原则
根据《民法典》的相关规定，即使房屋处于空置状态，只要物业服务企业按照约定和有关规定提供了服务（如公共区域维护、安保、保洁等），业主仍需按约支付物业费。这是因为物业服务是针对整个小区的，而非针对个别业主，物业服务的开展并不以业主是否实际居住为前提。
二、特殊情况下物业费的缴纳
合同特殊约定：
- 如果业主与物业服务企业在签订的物业服务合同中，就空置房物业费有特别的减免约定（如按比例缴纳），那么应按照合同约定执行。
新房交付未入住优惠：
- 部分地区针对新房交付后一定时间内未入住的情况，出台了物业费优惠政策。例如，有的地方规定房屋交付后6个月内未装修入住的，业主可向物业服务企业书面备案，并享受物业费打折优惠。具体政策需参照当地相关规定。
房屋质量问题导致无法入住：
- 如果房屋因严重质量问题（如漏水、墙体裂缝）导致无法正常入住，且问题在保修期内应由开发商负责维修，业主应及时向开发商反映并留存证据。在此期间，物业费理论上应由开发商与物业协商承担，或开发商补偿业主相应损失。
物业擅自提供服务或提高收费标准：
- 如果物业管理企业在合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主有权拒交该部分费用。同时，对于实行政府指导价的物业服务项目，业主对超过指导价的部分也可拒交。
物业存在霸王条款：
- 如果前期物业合同中未将物业公共区域的广告收益单独列出，这部分收益实际上归全体业主所有。业主可以以此为由要求物业妥善解决，否则有权拒交物业费。
三、应对建议
查阅合同：
- 业主应首先仔细查阅与物业签订的服务合同，了解具体条款，特别是关于物业费缴纳和优惠政策的部分。
友好协商：
- 可与物业服务企业进行友好协商，说明自身情况，寻求合理的解决方案。
寻求协助：
- 若协商无果，业主可向当地的房地产管理部门、消费者协会或相关调解机构咨询或投诉，以维护自身合法权益。
综上所述，没住过的房子物业费怎么交，需根据具体情况而定。业主应充分了解相关法律法规及合同条款，合理行使自身权益，确保物业费缴纳的公平性与合理性。如果仍有疑问或需要进一步的法律支持，建议咨询专业律师或相关法律机构。