针对您提出的“没有进驻物业费怎么交”的问题，以下是根据相关法律法规和实践操作情况为您提供的详细解答：
一、物业费收取的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应按照物业服务合同的约定支付物业费。即使房屋空置或未装修入住，只要物业公司提供了公共区域维护、安保、清洁等服务，业主仍需履行缴费义务。这是因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备提供的，服务成本并不会因个别业主未入住而减少。
二、未入住物业费的常见处理方式
全额缴纳：
- 在多数地区，如北京、上海等，业主需按合同约定全额支付物业费，无空置房折扣政策。
申请空置房折扣：
- 部分城市允许业主在房屋连续空置一定时间（如6个月以上）时，申请物业费减免，通常为原费用的70%-80%。但需提供水电费零消耗记录、社区居委会证明等材料。例如，江苏南京规定空置超6个月可享70%优惠；湖南长沙则要求业主提前向物业备案并签订协议。
开发商代缴或协商减免：
- 若房屋存在质量问题导致无法入住，业主可与开发商协商由其承担物业费直至问题解决。需通过书面协议明确责任方，避免后续纠纷。
三、建议操作流程
核查本地政策：
- 咨询社区物业办或查阅政府官网，了解当地关于空置房物业费的具体规定。
保留证据：
- 保存水电表读数照片、房屋空置状态视频等材料，以备物业审核空置房折扣申请。
主动沟通：
- 向物业提交书面申请，明确空置时间及减免诉求，并附上相关证明材料。
法律维权：
- 若协商未果且确认物业存在服务瑕疵，可通过向当地物价部门或住建局投诉，或通过司法途径主张权益。
四、注意事项
- 空置房定义可能因地区而异，具体以地方规定为准。
- 长期空置可能影响房屋质保期内的维修责任划分，建议定期巡查维护。
综上所述，未入住物业费的缴纳需结合当地法规和物业服务合同的约定来确定。在面临相关争议时，建议您理性对待，积极寻求合法有效的解决途径。希望以上解答能对您有所帮助！