用房子抵账，在法律上通常视为一种以物抵债的行为，其凭证的制作需要确保合法、有效且能明确反映双方的权利义务。以下是制作凭证的详细步骤和建议：

1. 签订书面协议：

   • 首先，双方应签订一份书面的以物抵债协议，这是最直接且重要的凭证。协议中应明确载明抵债房产的具体位置、面积、产权证号、抵债金额、抵债原因、交付时间、过户手续办理等关键条款。
   • 确保协议内容真实、合法，不违反相关法律法规的强制性规定。

2. 办理产权过户手续：

   • 抵债房产需要办理产权过户手续，将房产从原产权人名下转移到债权人名下。这一过程中，会涉及到房产证、土地证等权属证书的变更。
   • 过户手续完成后，新的房产证或相关权属证书将成为重要的凭证，证明债权人已经合法取得房产的所有权。

3. 保留相关证据材料：

   • 在整个以物抵债的过程中，应保留好所有与抵债行为相关的证据材料，如协议原件、房产证复印件、过户手续文件、支付凭证（如银行转账记录）、双方沟通记录（如邮件、短信）等。
   • 这些证据材料在日后可能发生的纠纷中，将作为证明双方权利义务的重要依据。

4. 注意法律风险防范：

   • 在签订以物抵债协议前，建议双方对房产的权属状况、价值、是否存在抵押或查封等情况进行详细了解，并咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。
   • 同时，应注意防范可能存在的法律风险，如房产价值评估不准确、过户手续不全或存在法律障碍等。

综上所述，用房子抵账时，应签订书面协议并办理产权过户手续，同时保留好相关证据材料，并注意防范法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。