在撰写以房子作为抵押的借款借据时，我们需要确保借据内容详尽、准确，并且具备法律效力，以充分保障出借人和借款人的权益。以下是一个详细的撰写指南及示例：

撰写指南

1. 标题明确：

   • 标题应清晰标注为“抵押借据”或“借款合同（含抵押条款）”，以便一目了然地了解借据的性质。

2. 双方信息完整：

   • 详细列出出借人（债权人）和借款人（债务人）的姓名、身份证号、联系地址和联系电话，确保身份准确无误，便于联系和法律追索。

3. 借款详情清晰：

   • 明确借款金额，同时采用大写和小写两种方式书写，防止金额被篡改。
   • 说明借款用途，确保资金用于合法合规的事项。
   • 约定借款利率，需符合法律规定，避免过高利率导致的法律风险。
   • 确定借款期限，包括起始日期和结束日期，以及还款方式（如一次性偿还或分期偿还）。

4. 抵押物描述准确：

   • 详细描述抵押物，包括房屋的具体地址、房屋所有权证号等，确保抵押物信息准确无误。
   • 明确抵押担保的范围，通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

5. 违约责任明确：

   • 规定若借款人未按约定还款，应承担的违约责任，如支付逾期利息、违约金等。
   • 明确若借款人违反借款用途使用借款，出借人有权提前收回借款并要求支付违约金。

6. 争议解决方式约定：

   • 约定如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决，并明确管辖法院或仲裁机构。

7. 签名与日期齐全：

   • 双方需在借据上亲笔签名并按手印，以证明借据内容的真实性和双方的认可。
   • 注明借据签订的日期，作为法律效力的起始时间。

示例借据

# 抵押借据

出借人（债权人）：[出借人姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。
借款人（债务人）：[借款人姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于借款人有资金需求，现向出借人借款，并以自有房产作为抵押。双方经平等、自愿协商，达成以下借款协议：

## 一、借款金额及用途

- 借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。
- 借款用途为[具体用途，如购房、装修等]。

## 二、借款期限及利率

- 借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
- 借款利率为[具体利率，如年利率12%]，利息按月支付。

## 三、还款方式

- 借款人应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及剩余利息。

## 四、抵押物信息

- 借款人自愿以其所有的位于[房屋地址]的房产（房屋所有权证号：[具体证号]）作为抵押物。
- 抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

## 五、违约责任

- 若借款人逾期未还款，应按未偿还金额的[X]%支付逾期利息。
- 若借款人违反借款用途使用借款，出借人有权提前收回借款并要求支付违约金[具体金额或比例]。

## 六、争议解决

- 如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体管辖法院或仲裁机构名称]提起诉讼或申请仲裁。

## 七、其他条款

- 本借据自双方签字（或盖章）并按手印之日起生效，一式两份，双方各执一份。
- 本借据未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

出借人（签字/按手印）：__________________
日期：______年____月____日

借款人（签字/按手印）：__________________
日期：______年____月____日

请根据实际情况填写相关信息，并在签署前确保所有内容均真实、准确、无误。同时，强烈建议在进行任何形式的借贷活动前，咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导，以确保借据的合法性和有效性。