核心结论：撰写一份合法有效的房屋抵押借款证明，需确保包含借款与抵押的基本信息、房屋详细信息、抵押条款、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，并建议办理抵押登记。以下是具体说明：

1. 证明的基本结构与内容

   • 标题：明确标注为“房屋抵押借款证明”或“借款抵押合同”。
   • 双方信息：写明借款人（抵押人）和出借人（抵押权人）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
   • 借款条款：
     • 借款金额：明确借款的具体数额，用大写和小写同时表示，如“人民币壹拾万元整（￥100,000）”。
     • 借款期限：写明借款的起止日期，以及具体的还款日期。
     • 利息约定：如有利息，需明确利率及计算方式，注意利率不得超过法定上限。
     • 还款方式：说明是一次性还本付息还是分期还款，以及每期的还款金额和时间。
   • 抵押条款：
     • 房屋信息：详细描述抵押房屋的地址、面积、产权证号等，确保房屋信息准确无误。
     • 抵押目的：明确抵押是为了担保借款的偿还。
     • 抵押范围：说明抵押的是房屋的全部还是部分权益。
     • 抵押期限：通常与借款期限一致，但也可根据双方协商确定。
   • 双方权利义务：
     • 借款人的义务：按时还款，保持房屋完好，配合办理抵押登记等。
     • 出借人的权利：在借款人违约时，有权依法处置抵押房屋以优先受偿。
   • 违约责任：明确双方违约时的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 争议解决方式：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
   • 签字盖章：双方签字或盖章，并注明签订日期。

2. 办理抵押登记

   • 重要性：为了确保抵押权的法律效力，建议双方到房屋所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。
   • 所需材料：通常包括借款抵押合同、双方身份证、房屋产权证等。
   • 登记效力：抵押登记完成后，出借人即取得对抵押房屋的优先受偿权。

3. 注意事项

   • 合法性：确保整个借款和抵押过程符合法律法规的规定，避免涉及高利贷、非法集资等违法行为。
   • 明确性：合同条款应清晰明确，避免使用模糊或歧义的表述，以免引发争议。
   • 保留证据：双方应妥善保管借款抵押合同及相关凭证，以备不时之需。

在撰写和签订房屋抵押借款证明时，务必谨慎对待每一个条款，确保双方的权益得到充分保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。