用房子抵欠款的收据（或称“以房抵债协议”）本质上是一份具有法律效力的合同，需明确双方权利义务，避免后续纠纷。以下是一份规范的书写要点及示例，供您参考：

一、核心要点

1. 明确双方身份信息
   需写清债权人（收款方）、债务人（抵房方）的姓名、身份证号、联系方式，确保主体明确。

2. 写清债务情况
   需注明原债务金额、形成原因（如借款、货款等）、债务履行期限，避免模糊表述。

3. 抵房具体信息
   需写明房屋地址、产权证号、面积、用途（住宅/商铺等）、当前权属状态（是否抵押/查封），并附产权证复印件。

4. 抵债金额与差额处理

   • 若房屋价值等于债务金额，需写明“双方确认房屋价值与债务金额相等，互不找补”；
     
   • 若房屋价值高于债务金额，需约定差额支付方式（如现金补足或债务人放弃差额）；
     
   • 若房屋价值低于债务金额，需约定剩余债务的继续履行方式（如分期偿还或转为其他担保）。

5. 过户与交付时间
   需明确房屋过户时间（如协议签订后X日内）、交付时间（如过户完成后X日内），并约定逾期责任。

6. 违约责任
   需约定若一方违约（如拒不过户、拒付差额）的赔偿责任，包括违约金比例或损失计算方式。

7. 争议解决方式
   建议约定“因本协议产生的争议，双方协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉”，避免管辖争议。

二、示例模板（供参考）

以房抵债协议
甲方（债权人）：姓名，身份证号，联系方式
乙方（债务人）：姓名，身份证号，联系方式

鉴于：

1. 乙方于__年月日向甲方借款人民币元（大写：），约定于年月__日前偿还；
   
2. 乙方自愿以其名下房屋（地址：_，产权证号：_，面积：____㎡）抵偿上述债务。
   

双方经协商一致，达成如下协议：

1. 抵债金额：双方确认房屋市场价值为人民币____元，与债务金额相等，互不找补。
   
2. 过户与交付：乙方应于本协议签订后日内配合甲方办理房屋过户手续，并于过户完成后日内将房屋交付甲方。
   
3. 违约责任：若乙方逾期过户或交付，每逾期一日，按房屋总价的%向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。
   
4. 争议解决：因本协议产生的争议，双方协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。
   

甲方（签字/盖章）：________ 日期：__年月日
乙方（签字/盖章）：______ 日期：__年月__日

三、注意事项

1. 房屋权属清晰：签订前需核实房屋是否被抵押、查封，否则可能导致协议无效。
   
2. 办理过户手续：仅签订协议未过户的，房屋仍属乙方所有，存在被乙方再次处分或被法院执行的风险。
   
3. 税费承担：建议明确过户产生的税费（如契税、增值税）由哪方承担，避免纠纷。
   
4. 公证或见证：为增强协议效力，可到公证处公证或邀请第三方见证。
   

如有进一步疑问或需起草具体协议，可直接向我咨询，我会根据您的实际情况提供详细建议。