一份有效的房子抵债收条需包含关键要素并符合法律规范，具体写法要点如下：

1. 标题与双方信息

   • 标题明确写“房屋抵债收条”或“以房抵债协议书”，避免歧义。
     
   • 写明债权人（收条出具方）、债务人（抵债方）的姓名、身份证号、联系方式，确保主体明确。
     

2. 债务与抵债内容

   • 债务情况：写清债务金额（大小写）、形成原因（如借款、货款等）、债务履行期限（原约定还款时间）。
     
   • 抵债房屋信息：详细填写房屋地址、产权证号、面积、用途（住宅/商铺等），并注明“房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制”（若存在抵押需注明并说明处理方式）。
     

3. 抵债方式与金额

   • 明确抵债房屋的作价金额（需与市场价值相符，避免显失公平），并注明“双方认可该价格作为债务清偿依据”。
     
   • 若房屋价值高于债务，需约定差额处理方式（如债务人补足现金或债权人放弃多余部分）；若低于债务，需约定剩余债务的履行方式（如继续偿还或免除）。
     

4. 交付与过户条款

   • 约定房屋交付时间（如“本收条签订后X日内交付房屋钥匙”），并注明交付时的房屋状态（如是否含家具家电）。
     
   • 明确过户时间及费用承担（如“债务人应在X日内配合办理过户，过户税费由X方承担”），并约定逾期过户的违约责任（如每日按未过户部分金额的X%支付违约金）。
     

5. 权利义务与风险转移

   • 约定房屋交付后风险转移时间（如“自交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由债权人承担”）。
     
   • 明确债务人保证房屋无其他纠纷（如租赁、共有权人同意等），若因房屋问题导致债权人损失的，债务人需全额赔偿。
     

6. 违约责任与争议解决

   • 约定违约情形（如拒不交付房屋、拒不过户等）及违约金金额（如“违约方需支付债务总额20%的违约金”）。
     
   • 明确争议解决方式（如“协商不成，向房屋所在地人民法院起诉”）。
     

7. 签字与日期

   • 双方签字并按手印，注明签订日期，并附上身份证复印件作为附件。
     

示例模板（供参考）：

房屋抵债收条  
债权人（甲方）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX  
债务人（乙方）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX  

鉴于乙方欠甲方人民币XX万元（大写：XX万元），双方协商一致，乙方以自有房屋（地址：XXX，产权证号：XXX）抵偿债务，具体约定如下：  
1. 房屋作价XX万元，用于全额清偿债务（或“抵偿XX万元，剩余XX万元由乙方于X年X月X日前支付”）。  
2. 乙方应于X年X月X日前将房屋交付甲方，并于X年X月X日前配合办理过户手续，过户税费由乙方承担。  
3. 自房屋交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由甲方承担。  
4. 若乙方未按约定交付或过户，需每日按未履行部分金额的0.1%支付违约金。  
5. 本协议争议由房屋所在地法院管辖。  

甲方（签字/手印）：_________  日期：_________  
乙方（签字/手印）：_________  日期：_________  

注意事项：

• 若房屋有共有权人（如配偶、子女），需所有共有人签字同意，否则协议可能无效。
  
• 建议办理房屋抵押登记（若未过户），防止债务人另行处置房屋。
  
• 涉及大额债务或复杂情况时，可同步签订《以房抵债协议书》并公证，增强法律效力。
  

如有具体细节需调整或补充，可直接向我咨询。