针对您提出的“未竣工房屋物业费收取规定”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，房屋未竣工验收时，通常不能收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对小区内的公共建筑、设备、设施等进行日常维护、修缮、整治及提供其他相关服务所收取的费用。由于未竣工的房屋还未交付给业主，因此业主在此阶段并未享受到物业服务，所以不应承担物业费。
接下来，我们根据相关法律法规及实践，对未入住、未装修的物业费收取标准进行进一步说明：
总体原则：
- 物业费的收取应依据《物业管理条例》及业主与物业公司签订的物业服务合同。
- 物业服务是针对整个小区的，成本并未因个别业主未入住或未装修而减少，但费用的收取需考虑实际情况。
具体收取情况：
- 在多数情况下，只要房屋完成了交付手续，无论业主是否入住或装修，都需按约定缴纳物业费。
- 部分地区对于首年未装修的房屋或连续空置一定时间的房屋，有相应的物业费减免政策，但具体比例和条件需依据地方规定和合同约定执行。
空置房认定及减免申请流程：
- 空置房的认定需满足一定的条件，如连续空置时间、未装修或未投入使用等。
- 符合空置房认定标准的业主，需向物业公司提交书面申请及相关证明材料，以申请物业费减免。
不交物业费的后果：
- 如果业主拒交物业费，物业公司有权进行催缴。
- 在催缴的合理期限内仍不交纳的，物业公司可能会向人民法院提起民事诉讼，要求业主支付物业费及违约金。
最后，我给出以下几点建议：
- 在购房时，应仔细查阅与开发商签订的购房合同以及与物业公司签订的物业服务合同，了解物业费的收取标准和相关约定。
- 如果对物业费收取标准存在疑问或争议，应与物业公司进行沟通协商，寻求合理的解决方案。
- 如果房屋符合空置房认定标准，应及时向物业公司提交申请及相关证明材料，以减轻经济负担。
综上所述，未竣工房屋的物业费通常不能收取。对于已竣工但未入住或未装修的房屋，物业费的收取需根据物业服务合同、相关法规及实际情况来确定。业主应了解自身权益和义务，合理合法地支付物业费，并与物业公司保持良好沟通。