针对您提出的“房屋一年未住物业费怎么收取”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，从物业服务的性质来看，物业公司提供的服务是面向整个小区全体业主的公共服务，这些服务包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护保养以及安保巡逻等。这些服务内容并不会因为某一户业主未居住而减少，因此，即使您的房屋一年未住，物业费通常也是需要正常交纳的。

在大多数情况下，业主与物业公司签订的物业服务合同中并没有规定业主未居住就可以减免物业费。不过，值得注意的是，一些地区针对空置房有特殊的物业费减免政策。这些政策可能要求业主提供如水电使用量极低等证据来证明房屋长期空置未使用，并可能与物业公司协商减免部分物业费。但这类政策并非普遍强制规定，具体能否减免以及减免的幅度需根据当地政策和物业公司的具体规定来确定。

此外，还有一些特殊情况需要注意。例如，如果新房交付后由于开发商的原因导致无法按时交房，那么在问题解决之前，物业费不应由业主承担，而应由开发商承担相关费用。另外，如果物业公司的服务质量不达标，存在基础服务缺失、违规收费或财务不透明等问题，业主可以凭证据申请费用的减免或者拒绝缴纳部分物业费。

总的来说，房屋一年未住物业费怎么收取，主要取决于当地的政策规定和物业公司的具体规定。在大多数情况下，物业费是需要正常交纳的，但也有一些地区针对空置房有减免政策。同时，业主也应注意关注物业公司的服务质量，如存在问题可及时与物业公司沟通并寻求解决方案。