针对您提出的“半年未住物业公司如何收取物业费”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、物业费收取的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的相关规定，业主需按照物业服务合同的约定支付物业费，这一原则同样适用于房屋空置的情况。也就是说，除非合同中有特别约定或地方政策有明确规定，否则业主通常需要全额缴纳物业费。
二、具体收费情况分析
地方政策差异：
- 不同地区可能出台了具体的物业服务收费管理办法，对长期未入住房屋的物业费缴纳标准作出明确规定。例如，有些地方规定房屋空置超过一定期限（如连续3个月或半年以上）后，业主在向物业服务企业书面备案后，可按一定比例（如70%、80%等）交纳物业费。
- 也有地方规定，无论房屋是否空置，业主均需按合同约定标准全额缴纳物业费。
物业服务合同约定：
- 如果物业服务合同中明确规定了空置房屋的物业费收取方式，如全额缴纳或按比例减免，则业主需按照合同约定执行。
- 若合同中未明确规定，则业主应参考当地政策或与物业公司进行协商。
三、业主应如何应对
查阅合同条款：
- 业主应首先仔细查阅物业服务合同中的相关条款，了解物业费的收取标准和特殊情况下的处理方式。
了解地方政策：
- 业主应关注并了解当地关于空置房屋物业费收取的具体政策，以便在必要时与物业公司进行沟通协商。
与物业公司沟通：
- 如果业主认为房屋空置期间应享受物业费减免优惠，可以与物业公司进行沟通协商，说明房屋空置情况，并提供相关证明材料（如水电费缴费记录等）。
- 物业公司会根据合同约定和地方政策进行核实，并给出相应的处理意见。
保留证据：
- 在协商过程中，业主应保留好相关证据，如书面告知材料、证明材料等，以便在必要时维护自己的合法权益。
寻求法律帮助：
- 如果业主与物业公司就物业费收取问题产生争议，且协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，或通过法律途径向人民法院提起诉讼。
四、特殊注意事项
- 部分地区可能有特殊政策规定，如蚌埠市规定半年以上未入住且用电量不超过2度的住房，可享受前期物业公共服务费10%的优惠。业主应关注并了解当地的具体政策。
- 业主在房屋空置期间，仍应关注房屋的安全状况，及时与物业公司沟通房屋维护问题，确保房屋不受损害。
总结：
半年未实际居住的房屋物业费收取方式需综合考虑物业服务合同的约定、地方政策的规定以及业主的具体情况。业主应仔细查阅合同条款、了解地方政策，并在必要时与物业公司进行沟通协商。如果产生争议，应依法通过合理途径解决，确保自身权益得到有效保护。