物业费住半年通常按照实际居住时间对应的比例，结合物业服务合同约定的标准来收取。具体分析如下：

1. 合同约定优先：首先需查看您与物业公司签订的《物业服务合同》或《前期物业服务协议》，其中通常会明确物业费的收费方式（如按年、季、月预缴）及中途入住的计费规则。若合同明确约定“按实际入住时间计费”或“不足一年按比例折算”，则应按合同执行。例如：合同约定年物业费为3600元，住半年则应缴纳1800元。

2. 无约定时的处理：若合同未明确约定中途入住的计费方式，根据《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》第四十一条，物业费一般按“谁受益、谁付费”原则处理。此时可与物业公司协商，按实际居住时间（如6个月）占全年（12个月）的比例缴纳费用。例如：年物业费3600元，住半年可协商缴纳1800元。

3. 特殊情况说明：

   • 预缴与退费：若您已预缴全年物业费，但实际居住半年后搬离，可要求物业公司退还剩余半年的费用（需保留缴费凭证及搬离证明）。
   • 空置房规则：部分地区对空置房有特殊规定（如连续6个月以上未入住可申请减免），但需满足当地政策条件（如提前书面申请、房屋未装修等），且减免比例因地区而异（通常为30%-70%）。

建议行动：

1. 优先与物业公司协商，明确计费依据并留存书面记录；
2. 若协商无果，可向当地房管部门或物业协会投诉；
3. 涉及金额较大或争议复杂时，可进一步向我咨询具体维权方案。