关于您提出的“物业费不住按照什么标准”的问题，以下是对此问题的详细解答：

物业费收取的一般原则

物业服务合同中通常会明确约定物业费的标准，这一标准一般是基于房屋建筑面积来计算的。由于物业公司提供的服务（例如公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等）是针对整个小区或大厦的，即便业主未实际居住，这些服务也仍在正常进行，且物业的运营成本并不会因个别业主未居住而有所减少。因此，无论房屋是否有人居住，业主通常都应按照物业服务合同的约定支付物业费。

部分地区的优惠政策

考虑到房屋空置的实际情况，一些地方出台了相关政策，允许对空置房屋的物业费进行适当减免。这种减免通常有一定的条件限制，并且减免幅度也会因地区而异，一般在10%至30%之间。例如，有的地区要求业主提前向物业公司报备房屋空置情况，并提供相关证明（如长期出差的工作证明、房屋长期无人居住的水电气缴费记录等），才能享受物业费减免政策。

特殊情况下的物业费承担

如果房屋因开发商的原因（如房屋存在质量问题需要维修整改等）在一定期限内无法入住，那么在这个时间段内的物业费应由开发商承担。业主在这种情况下应保留好相关证据，以便在必要时与开发商或物业公司协商处理物业费问题。

解决物业费争议的建议

1. 查阅合同与政策：业主在面临物业费争议时，首先应仔细查阅与物业公司签订的物业服务合同以及当地的物业管理相关法规政策，明确自身的权利和义务。
2. 积极沟通：如果对物业费收取有疑问或争议，建议首先尝试与物业公司进行协商沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
3. 寻求专业帮助：协商不成时，业主可以向当地房地产管理部门投诉或咨询专业律师，甚至向人民法院提起诉讼等方式来寻求解决方案。

综上所述，物业费的收取并不直接取决于房屋是否有人居住，而是基于物业服务合同的约定、物业公司提供服务的实际情况以及当地的相关政策。业主在支付物业费时应遵循合同约定，并在遇到争议时采取合适的方式进行处理。如果您有具体的物业费问题或需要进一步的帮助，请随时咨询我们。