当中介答应的返佣金少给或者不给时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：

一、收集证据

这是非常重要的一步。您需要收集所有能证明中介曾承诺返佣金的证据，包括但不限于：

1. 书面证据：如返佣协议、合同中的返佣条款、中介的书面承诺等。
2. 聊天记录：与中介的短信、微信、电子邮件等通信记录，确保记录中明确提到了返佣金的金额、条件及支付时间。
3. 视听资料：如电话录音、现场谈话录像等，这些可以辅助证明双方的沟通内容。

二、与中介沟通协商

在收集了足够的证据后，您可以尝试与中介进行友好沟通，明确表达您的诉求，并出示相关证据。要求中介给出明确的支付时间节点，或者解释为何少给返佣金。保持冷静和礼貌，避免情绪化冲突，以事实为依据进行协商。

三、向中介公司或上级机构投诉

如果与中介的沟通没有结果，您可以向中介公司或其上级机构进行投诉。了解并遵循其官方投诉流程，提交详细的投诉材料，包括事情经过、证据材料及明确要求。这一步的目的是利用中介公司或上级机构的监管机制来解决问题。

四、向行业协会或监管部门反映

若中介公司或上级机构未能解决问题，您可以向当地的房地产中介行业协会或相关监管部门（如住房和城乡建设局、市场监督管理局等）提交书面投诉材料。请求他们介入调查并协调处理，以维护您的合法权益。

五、法律途径解决

如果以上步骤均未能解决问题，您可以考虑通过法律途径来维权。具体步骤如下：

1. 发送律师函：委托专业律师撰写并发送律师函，以法律语言告知中介已构成违约，并要求其在一定期限内履行返佣义务。
2. 提起诉讼：若律师函无效，您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要提交充分的证据来支持自己的诉求。如果胜诉，中介将被要求履行返佣义务，并可能承担因违约造成的损失和诉讼费用。

在整个维权过程中，请务必保持冷静和理智，依法依规行事。同时，也要注意保护个人隐私和信息安全，避免在维权过程中遭受不必要的损失。如有需要，可寻求专业律师或法律援助机构的帮助。