房产证既可以由开发商协助办理，也可以由业主自行办理，两种方式各有特点。

开发商协助办理

1. 便捷性：开发商通常掌握着项目建设的相关资料，如土地使用证、建设工程规划许可证等，因此能够统一为业主申请办理房产证，这种方式相对便捷，业主可以减少自行收集资料和跑流程的麻烦。

2. 合同约定：在购房合同中，往往会约定开发商有协助业主办理房产证的义务。开发商在满足办理条件后，会准备相关资料向不动产登记机构申请办理初始登记，完成后再协助业主办理分户产权登记。

业主自行办理

1. 掌控进度：业主自行办理房产证能够更好地掌控办理进度，对于一些急于取得房产证进行抵押、交易等操作的业主较为合适。

2. 办理流程：业主需要在房屋交付后，确认各项手续完备，准备好身份证明、购房合同、完税证明等必要材料，前往当地不动产登记机构提出申请。然后按照登记机构要求的流程，依次完成资料提交、审核等环节，最终取得房产证。

注意事项

1. 资料齐全：无论选择哪种方式办理房产证，都需要确保相关资料齐全、手续合规。这是顺利办理房产证的关键。

2. 维权保障：如果在办理过程中遇到开发商不履行协助义务等问题，业主有权通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益，以保障房产证顺利办理。

综上所述，房产证既可以由开发商协助办理，也可以由业主自行办理。选择哪种方式取决于业主的个人需求和实际情况。无论选择哪种方式，都需要确保资料齐全、手续合规，并在遇到问题时及时维权。