针对您提出的问题“房地产开发商自用的房屋是否可以办理房产证”，以下是我给出的详细解答：

首先，我们需要明确的是，无论是房地产开发商自用的房屋还是出售给购房者的房屋，在符合相关法律法规的前提下，都是有可能办理房产证的。房产证是房屋所有权的法定证明，它记录了房屋的基本信息、所有权归属以及权利限制等内容。

对于房地产开发商自用的房屋，其办理房产证的过程与出售给购房者的房屋类似，但需要遵循一些特定的步骤和规定。具体来说：

1. 开发商需完成初始登记：

   • 在房屋竣工后，开发商需要向当地的房地产登记机构提交相关的申请材料，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等，以完成房屋的初始登记。这是办理房产证的前提。

2. 提交申请材料：

   • 开发商在申请自用房屋的房产证时，需要提交一系列的材料，包括但不限于房屋买卖合同（如果是自用，则可能是内部的购房协议或决策文件）、身份证明、土地使用权证、房屋测绘报告、完税证明等。

3. 缴纳相关税费：

   • 在办理房产证的过程中，开发商需要按照相关规定缴纳契税、印花税等税费。这些税费的缴纳是办理房产证的重要环节之一。

4. 等待审核与颁证：

   • 提交完申请材料并缴纳完相关税费后，开发商需要等待房地产登记机构的审核。审核通过后，房地产登记机构会颁发房产证给开发商。

需要注意的是，虽然房地产开发商自用的房屋可以办理房产证，但在实际操作中可能会受到一些特殊情况的限制。例如，如果开发商的自用房屋存在违法建设、未取得合法手续或存在其他权利纠纷等情况，那么可能无法顺利办理房产证。

综上所述，房地产开发商自用的房屋在符合相关法律法规和规定的前提下，是可以办理房产证的。但具体办理流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异，建议开发商在办理前咨询当地的房地产登记机构或相关部门以获取准确的信息和指导。