房客租约即将到期不续租的情况，你可以按照以下步骤来处理：

1. 检查租约条款：

   • 首先，仔细查阅租约中关于租期结束、退房流程以及双方责任的条款。
   • 确认是否有关于提前通知、房屋检查、押金退还等具体规定。

2. 与房客沟通：

   • 主动与房客联系，了解其不续租的原因，并确认其搬离的具体日期。
   • 提醒房客按照租约规定提前通知你，以便你做好房屋再出租的准备。

3. 安排房屋检查：

   • 在房客搬离前，安排一次房屋检查，记录房屋的现状，包括任何损坏或需要维修的地方。
   • 如果有损坏，根据租约条款与房客协商赔偿事宜。

4. 处理押金退还：

   • 根据租约规定，如果房屋没有损坏且房客已履行所有义务，及时退还押金。
   • 如果需要扣除部分押金用于维修或赔偿，向房客提供详细的费用清单，并解释扣款原因。

5. 清理与再出租：

   • 在房客搬离后，对房屋进行必要的清洁和维修，使其恢复到适合出租的状态。
   • 开始寻找新的房客，并准备签订新的租约。

6. 法律注意事项：

   • 确保整个过程中遵守当地的房屋租赁法律法规，避免任何违法行为。
   • 如果遇到房客不配合或产生纠纷，可以考虑通过法律途径解决，如起诉或调解。

请按照这些步骤来处理房客租约到期不续租的情况。如果有任何具体问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。