续租不签合同对房东而言，主要存在以下几方面的影响：
法律风险增加：
- 租赁关系的不确定性：续租时未签订书面合同，原租赁合同到期后，租赁关系通常转变为不定期租赁。这意味着房东可能随时面临承租人要求提前解约的情况，同样，房东也有权在给予合理准备时间后要求承租人搬离，但这种不确定性增加了房东的管理难度和法律风险。
- 租金收取风险：没有书面合同约束，承租人可能以各种理由拖延或少支付租金，房东在追讨租金时可能面临更大的困难，甚至需要通过法律途径解决，增加了经济和时间成本。
- 房屋返还风险：在要求承租人返还房屋时，如果承租人拒不配合，房东需要通过法律途径解决。没有合同对房屋返还时的状态进行明确约定，可能产生关于房屋内物品处理、损坏赔偿等的纠纷，房东可能因此承担不必要的损失。
管理成本上升：
- 沟通成本增加：续租不签合同，房东与承租人之间的沟通可能变得更加频繁和复杂，尤其是在涉及租金调整、房屋维修等事项时，缺乏书面合同作为依据，双方可能难以达成一致意见。
- 寻找新承租人成本：如果承租人选择提前解约，房东需要重新寻找新承租人，这涉及到筛选、宣传、看房等环节，增加了房东的管理成本和时间成本。
声誉与信用风险：
- 声誉受损：如果房东经常不签订续租合同就出租房屋，可能会在租房市场上留下不规范的印象，影响房东的声誉和未来的出租业务。
- 信用记录风险：虽然续租不签合同本身不会直接影响房东的信用记录，但如果因此引发纠纷并导致法律诉讼，可能对房东的信用记录产生不良影响，影响未来的借贷、租房等事务。
建议：
为了避免上述不利影响，房东在续租时应与承租人积极沟通，及时签订书面的租赁合同。续签合同时，应明确以下关键条款：
- 租赁期限与终止条件：明确续租的期限以及双方可以提前终止合同的条件和程序。
- 租金标准及支付方式：明确续租期间的租金标准、支付时间、支付方式等，避免租金纠纷。
- 房屋用途与使用规定：明确房屋的使用用途、禁止行为等，保护房屋的安全和完好。
- 维修责任与保养义务：明确房屋及室内设施的维修责任和保养义务，避免维修纠纷。
- 押金的处理方式及退还条件：明确押金的处理方式、退还条件和时间等，保障双方的权益。
通过签订书面的租赁合同，房东可以明确与承租人的权利和义务，减少纠纷的发生，确保自己的合法权益得到有效保护。如果房东在续租过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。