针对您提出的“区物业合同到期业主想换物业，但原物业不走应如何处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，要明确的是，当物业合同到期且业主决定更换物业时，原物业有义务按照合同和法律规定有序退场。若原物业拒绝离场，业主及业主委员会可以采取以下合法措施来解决问题：
一、法律依据与合同审查
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有权依法更换物业服务企业。具体来说，业主可以依照法定程序共同决定解聘物业服务人，并需提前六十日书面通知（除非合同另有约定）。
- 物业服务合同终止后，原物业服务人有退出义务及相关责任。
合同审查：
- 仔细查阅现有的《物业服务合同》，特别是关于服务期限、合同解除条件及退场流程的约定。这将为后续行动提供明确的合同依据。
二、具体解决步骤
召开业主大会并投票表决：
- 组织召开业主大会，就更换物业的事宜进行讨论和表决。确保解聘决定符合法定程序，通常需要取得三分之二以上业主的同意。
书面通知原物业：
- 提前六十日（或按合同约定）书面通知物业公司解聘决定，明确要求其有序退场并交接工作。
- 与原物业进行沟通协商，指出其应按约退出并承担相应责任。
办理解聘与交接手续：
- 与物业公司协商办理结算未了费用、交接相关资料等解聘手续。
- 确保物业公司配合进行服务事项的交接，以保障小区管理的连续性。
三、寻求外部协助与法律途径
向相关主管部门投诉：
- 若原物业仍拒绝退场，可以向当地住房和城乡建设局、房地产管理局等部门反映情况，提交相关材料，请求介入调查和协调。
- 同时，可向街道办事处或社区居委会求助，利用其基层社会治理职能推动问题解决。
法律手段：
- 若协商无果，可委托律师发送律师函，明确指出原物业的违法行为，要求其在限定时间内退出并承担责任。
- 如原物业仍拒不离开，业主委员会可代表全体业主向人民法院提起诉讼，要求原物业履行合同解除后的义务，并赔偿损失。在此过程中，需准备充分的证据支持诉讼请求。
四、注意事项
- 保留证据：在整个过程中，应妥善保存所有相关证据，如业主大会决议、书面通知、沟通记录、损失证明等，以备不时之需。
- 合法合规：确保所有行动均符合法律法规要求，避免采取过激或非法手段，以免引发不必要的法律风险。
综上所述，面对原物业拒绝退场的情况，业主及业主委员会应依托明确的法律依据和合同条款，采取合法、有序的措施来解决问题。在必要时，积极寻求外部协助和法律途径，以确保新旧物业的顺利交接和小区管理的稳定。希望这些建议能对您有所帮助。